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最近，王先生以1403.336萬的價格成功通過法拍網購得了一套位于北京市朝陽區水碓子北里1號樓6單元1001號的住房。法院評估價為1711.67萬，起拍價則為1369.336萬。在本次競拍中，有2位買家支付了保證金參與競拍，經過6輪的競價抬價，王先生以1403.336萬的價格成功贏得了這處住宅。那么，王先生這次成功購房，實際上能夠撿漏多少呢？
關于這套房子的競拍公告信息，我們了解到其位于北京市朝陽區水碓子北里1號樓6單元1001號，房屋用途是居住，土地性質是出讓，用途為住宅。稅費負擔由買賣雙方分擔，房屋暫未騰退。
觀察所在的萬科東第小區，其地理位置優越，距離地鐵14號線朝陽公園站僅451米。周邊配套設施齊全，北京婦產醫院、北京弘醫堂中醫醫院、朝陽公園、紅領巾公園、團結湖公園、棕櫚泉生活廣場、公園大道生活廣場等。此外，還有多所學校，如北京京師實驗幼兒園、中央民族大學附屬中學（朝陽區）、呼家樓中心小學團結湖分校（南校區）、北京財貿職業學院、北京財貿職業學院等。
根據網上搜索到的信息，萬科東第的二手房市場掛牌均價約為每平方米8.6萬左右，相應面積的房產市場價大約為11460萬左右。
從房屋內部來看，簡單裝修，裝修有些年頭，但是整體維護的較好，房子格局較好，采光良好。王先生過戶后可能需要重新裝修。
王先生以1403.336萬的價格成功購得這套房子，相較于市場價，他能夠撿漏約60萬左右。相對于1400萬的房價來說，撿漏的幅度雖然不大，但考慮到法院評估價和起拍價，他以1403.336萬的價格拿下這套房子也算是合適的。此外，這套房子的地理位置十分優越，離地鐵站朝陽公園站僅451米，出行非常方便。周邊一公里內還有多家醫院、超市、商場和學校，以及多個公園，無論是生活還是休閑都十分方便。
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