又掛地了!11月27日，南京市國土局掛出2018第11號國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，公開出讓5幅地塊。記者注意到，這5幅地中有2幅在主城、3幅在江寧區(qū)，只有1幅住宅地塊，其他用地性質(zhì)分別為娛樂用地、商業(yè)用地、商辦混合和幼托用地。5幅地塊將于12月27日9點開始拍賣。

中央路附近將添10萬平方米商業(yè)體

鼓樓區(qū)中央門附近一幅商辦用地亮相。該幅地塊位于中央門街道中央路331號地塊，東至中央路，南至香格里拉大酒店(南京)有限公司，西至蘆席營小區(qū)、金貿(mào)大道，北至南昌路。地塊包含商辦混合用地、幼托用地。起拍總價27.8億元，不設(shè)置最高限價。

這幅地塊的出讓條件列出了14條，包括競買人或其全資母公司須已在國內(nèi)超大城市(北京、上海、廣州、深圳)開發(fā)建設(shè)并運營管理一個以上的綜合體。此外，地塊內(nèi)A、B、C、D四個分區(qū)可建地上商業(yè)建筑總面積不少于10萬平方米。B分區(qū)須建設(shè)集中商業(yè)，商業(yè)建筑面積(含地下)不小于8萬平方米。A、B、D 分區(qū)間城市道路圖示位置上方可設(shè)置一層空中連廊。此外，地塊內(nèi)還須配建一所6班幼兒園。

朝天宮附近待出讓一幅商業(yè)地塊

主城另一幅亮相的地塊是地鐵五號線朝天宮站地塊，東至莫愁路、南至莫愁路95號住宅小區(qū)、西至西止馬營、北至秦淮河。這是一幅商業(yè)用地，起拍總價1.84億元。

根據(jù)出讓要求，地鐵“四小件”(包含風(fēng)亭、風(fēng)井、地鐵出入口、殘疾人電梯等設(shè)施)應(yīng)結(jié)合項目建筑方案整體設(shè)計，并計入該項目規(guī)劃指標(biāo)。同時，該地塊位于文物保護(hù)建設(shè)控制地帶內(nèi)的部分，應(yīng)當(dāng)滿足文物行政部門提出的保護(hù)要求。

江寧掛出一幅宅地須配建人才房

此次，江寧區(qū)東山街道天靖路以南，萬安北路以西地塊是本次5幅地塊中唯一的住宅用地。該地塊位于青龍山生態(tài)新城，起拍總價19億元，最高限價27.8億元，競買保證金3.8億元。

根據(jù)出讓要求，該地塊須配建建筑面積不少于7720平方米的人才房(含租賃住房)，由競得人建成后無償移交江寧區(qū)政府。

另外的2幅地塊都在江寧湯山旅游度假區(qū)，而且都屬于娛樂用地，其出讓要求都差不多，要求地塊內(nèi)所建房產(chǎn)須由競得人自持不少于20年(自項目竣工驗收合格之日起計算)，自持期間不得銷售、不得轉(zhuǎn)讓，滿20年后可整體銷售或整體轉(zhuǎn)讓，但不得分割銷售、不得分割轉(zhuǎn)讓。