記者從22日下午在寧舉辦的“高淳板塊居住價值研討論壇”上獲悉，今年高淳新房的成交均價在8400元左右，作為南京目前唯一的均價未破萬元的房產板塊，高淳的新樓盤受到來自南京主城和周邊一帶市民越來越多的青睞。1至10月，南京樓盤成交項目前十名中有兩個位于高淳，分別是高淳雅居樂和中交榮域。

據業內人士分析，目前在高淳購房的，除了當地的剛需和居住改善升級人群之外，還有兩類客戶，一是周邊蕪湖、宣城一帶想要移居南京的，二是從南京主城到高淳來投資或養老的。

融創中南御園的銷售總監歐海介紹，從成交數據上看，他們今年賣出的900多套新房中，有35%是被南京人買走的。隨著地鐵S9號線的通車，高淳的新樓盤吸引了很多的南京市區客，南京人不僅喜愛到高淳來吃螃蟹、逛老街，也樂意到這里享受宜居的生態環境。作為品牌開發商，融創也很看中高淳的未來發展。

高淳擁有獨特的山水城林資源，多年堅持“生態立區”，生態環境良好，房屋均價不高，目前，高淳一套新房的總價基本都在130萬元以內，單價每平米破萬的樓盤只有3個，即融創中南御園、卓越淺水灣和寶龍城市廣場。

據365淘房網尚研究機構研究總監金亮分析，雖然高淳2017年含宅地的樓面價比2016年上漲了97%，但它仍是目前南京全市樓面價最低的一個區域，也因此吸引了很多品牌開發商的進駐，新房的品質越建越好。另外，從區域商品住宅的成交量情況來看，在2016年之前，高淳區的市場份額基本在5%以下，2017年達到了7%，2018年更是突破了10%，說明區域的活躍度和市場規模在不斷提升。

當然，和溧水板塊、六合板塊相比，作為南京南大門的高淳板塊，其弱項仍在于交通距離。坐地鐵從新街口到高淳大約需要兩小時，開車大約需要1.5小時，通勤成本還偏高一些。