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房財經網 近日，大連萬達商管股份有限公司（大連萬達商管）公布了2022年財報。它持有正在赴港上市的珠海萬達商管股份有限公司（珠海萬達商管）78.83%股權。
2022年大連萬達商管總資產5959.59億元，總負債2988.76億元，實現營業收入493.14億元，同比增長4.7%；歸母凈利潤123.01億元，同比下降7.46%。2022年珠海萬達商管商業運營收入271.2億元，主營業務利潤129.84億元，總資產228.86億元，凈資產72.33億元。
在2021年七、八月份，借助萬達“染紅”機會，引入PAG、碧桂園、騰訊、螞蟻等22家戰投，投資380億元持股21.17%，令珠海萬達商管的估值高達1800億元。
當時，大連萬達商管與戰投們簽訂了一份對賭協議，珠海萬達商管最遲要在2023年完成上市，2021年-2023年實際凈利潤須分別不低于51.9億元、74.3億元及94.6億元，否則將進行股份回購以及現金賠償。
但在當年的9月份，王健林最初談好的珠海橫琴新區管理委員會，變成了橫琴粵澳深度合作區管理機構。當初承諾的30億元入股，沒有兌現。。
生米煮成熟飯，把萬達商管剝離在珠海注冊，它可以減稅。大連萬達商管2022年報暴露了這個秘密：珠海萬達商管的企業所得稅稅率減按15%繳納。而現行稅制中的企業所得稅基本稅率為25%。
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