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■劉燕濤
到今年年底，常州市將完成288個老舊小區改造項目，涉及房屋5964幢，總建筑面積1653萬平方米，惠及居民19.78萬戶。記者昨天獲悉，我市整體推進“四個三年行動計劃+四個一體化實現‘改一次’”，促進全市老舊小區改造高起點、高效率、高質量發展。
本輪老舊小區改造是有史以來規模最大、標準最高的一次重大民心工程的實施，我市以老舊小區改造為重心，動員各類資源各方力量，以集成化、整體性、強規劃的方式推進了4個全市性的三年行動計劃，包括：三年老舊小區改造行動計劃、加裝充電樁三年行動計劃、老舊小區路燈三年全面更新行動計劃和“益老益小”休閑文體助老助幼百項三年行動計劃。常州市老舊小區改造領導小組以黨建為引領，搭建了“市領導小組—各轄區—街道黨工委—社區黨委—改造指揮部”與“市領導小組—全市區各職能部門—改造指揮部”雙閉環組織架構。各轄區成立“老舊小區改造黨建聯盟”，全市成立“益老益小黨建聯盟”，形成全市推進老舊小區改造的組織合力。今年，市委組織部專門開展了“黨建引領老舊小區改造微樣板評比活動”，評出廣景山莊等黨建先進微樣板改造項目。
據市住建局住房改革和發展處負責人介紹，到目前為止，老舊小區充電樁建設與改造同步推進，完成加裝充電樁6萬個，今年將全面完成行動目標；全市老舊小區路燈全面更新，累計完成3230盞，今年計劃再完成890盞，并全部實行單燈系統控制，為全國領先；全市老舊小區“一老一小”共建行動共完成123個“益老益小”項目，并發揮晉陵公司國企在文體、醫療、智慧等產業優勢，助力打造“智慧養老兒童友愛社區”。
同時，我市還推行“四個一體化改造實現‘改一次’”，包括：老舊小區改造與老城廂復興發展一體化推進；老舊小區改造與城市重點工程一體化推進；加梯預留工程與老舊小區改造一體化推進；老舊小區改造地下管工程一體化建設。
據介紹，我市針對老城廂范圍的老舊小區實施改造，納入老城廂復興發展三年行動計劃中，一方面與老城廂改造進行整體規劃設計，以5A級景區的標準，優化老舊小區周邊環境與城市配套；另一方面，針對老舊小區所在地的歷史文化傳承，進行在地文化的提升，以更具有古城魅力的城市風貌，提升老舊小區的文化能級。另外，整合老城廂社區優質資源，進行動線、關聯優化做好“加減法”，形成具有老城廂特色的完整社區，服務“一老一小”，打造十分鐘步行生活圈。
在城市重點工程與老舊小區改造一體規劃一體推進方面，麗華新村改造與龍游河治理工程進行整合規劃，景觀步道系統納入小區休閑景觀之中；南運河景觀提升和荊川公園景觀道路提升工程規劃時，把金谷花園、花園西村、清潭新村等小區的改造納入片區城市更新之中，同時增設6個口袋公園，形成集運河文化、運河景觀、生態綠地、美食購物、健身休閑于一體的活力片區。
全市各老舊小區在改造中同步實施加裝電梯基坑管理預留工程，實現與改造進度同步，改造到哪里加梯預留到哪里，避免了重復建設、影響加裝電梯進度。目前老舊小區達到居民即申請即裝條件的單元已有581個。
據市住建局相關負責人介紹，本輪老舊小區改造，高度重視內在品質，提出“先地下后地上”做好舊改“里子工程”，實現了全部管線一次開挖一次完成，杜絕二次開挖。其中，金壇區還創新出臺地下工程“留照監理”新措施；清潭新村把地下管線工程制成“實景樣板”，供居民參觀監督，把老舊小區改造這件實事工程，辦成經得起時間考驗的工程。
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